특례보금자리론 조건 및 신청하기

특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출을 통합한 대출입니다.

 

특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 신청 접수가 가능합니다.

 

📌특례보금자리론 신청

 

특례보금자리론 신청 대상자 및 신청조건 과 한도조회를 확인해보시기 바랍니다.

 

목차

• 특례보금자리론이란?

• 자격 조건

• 신청방법

• 대출한도

• 대출금리

• 문의처

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 대출입니다.

대한민국 국민이라면 누구나 신청 가능하며 보금자리론을 받으셨던 분들도 조건에 따라 간편 신청을 하실 수 있습니다.

 

 

특례보금자리론 신청이 필요하신 분들은 아래 자격 조건을 확인해보시기 바랍니다.

 

보금자리론과 적격대출에 대해 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

 

주택담보대출 조건 비교 - 보금자리론, 적격대출, 중소기업청년, 국민은행

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자격 조건

신청 자격은 대한민국 국민이라면 누구나 신청하실 수 있습니다.

특례보금자리론 세부 신청 자격 조건은 크게 다섯 가지로 나뉠 수 있습니다.

 

 

1. 주택가격

9억원 이하 주택인 경우 신청하실 수 있습니다.

 

주택가격은 KB시세에서 확인한 감정평가액으로 적용됩니다.

 

한국부동산원 시세에서 주택공시가격을 간편하게 확인해보실 수 있습니다.

2. 소득 조건

특례보금자리론 신청 조건 시 소득 제한은 없습니다.

 

우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙을 할 필요가 있습니다.

3. 주택수

무주택자는 구입용도로 1주택자는 상환·보전용도로 신청하실 수 있습니다.

 

일시적 2주택자의 경우에는 기존 주택을 처분(2년이내)하는 것을 조건으로 대출 신청을 하실 수 있습니다.

4. 자금용도

특례보금자리론은 자금에 대한 용도를 분명하게 해야 합니다.

 

용도는 크게 주택구입 · 기존 대출상환 · 임차보증금 반환으로 신청할 수 있습니다.

 

 

일반적으로 무주택자의 경우에는 구입용도이며 1주택자는 상환/보전용도로 신청할 수 있습니다.

5. 만기 기간

특례보금자리론 대출 기간은 0년부터 최대 50년까지 10년 단위로 신청할 수 있습니다.

 

만기 40년인 경우는 만39세 이하 또는 신혼부부가 신청할 수 있습니다.

 

만기 50년은 만34세 이하 또는 신혼부부까지 신청 가능합니다.

신청방법

특례보금자리론 신청 기간은 2023년 1월 30일(월)부터 할 수 있습니다.

신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 및 스마트주택금융앱 신청 가능합니다.

 

 

기존 보금자리론을 신청하셨던 분들은 동일하게 모바일로 신청해보시기 바랍니다.

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대출한도

특례보금자리론 대출한도는 최대 5억원 이내 대출 가능합니다.

LTV는 최대 70% 내에서만 취급할 수 있으며 생애최초 주택구입자는 80%까지 신청 가능합니다.

 

상세한 대출 한도금액은 신청자 별로 상이할 수 있으므로 모바일 한도 조회를 진행해보시기 바랍니다.

 

대출금리

특례보금자리론은 저금리로 대출할 수 있도록 만들어진 상품입니다.

대출금리는 우대형, 일반형 주택에 따라서 다를 수 있으며 모바일로 간편하게 조회해보실 수도 있습니다.

 

우대형 주택의 경우에는 주택6억 미만, 부부 소득 1억 미만인 경우에는 금리를 4.65~4.95%까지 신청할 수 있습니다.

 

일반형의 경우에는 주택 6억 이상 또는 부부소득 1억 이상인 경우며 대출 금리는 4.75 ~ 5.05% 입니다.

 

금리 우대사항은 최대 90bp 내에서 받아보실 수 있습니다.

 

우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리 낮추실 수 있습니다.

 

 

문의처

상세 문의는 아래 한국주택금융공사 담당자에게 연락 부탁드립니다.(02-2100-2836)

 

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